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Tout savoir pour bien vivre en communauté
LA RESIDENCE DE A à Z
LE LIVRET D'ACCUEIL
Télécharger l'édition 2010 (PdF)
Vous trouverez
ici tout ce que vous devez savoir pour conserver
une vie harmonieuse dans la Résidence.
Ces pages complètes le
texte du livret d'accueil (remises
régulièrement à jour) qui vous été remis
soit lors de votre arrivée, soit
dans votre boite aux lettres au moment de sa dernière réédition (mai 2010).
Vous en trouverez des exemplaires supplémentaires
chez Gardien.
Nous vous invitons à prendre connaissance
des informations contenues dans ce document et
nous demandons aux copropriétaires bailleurs de le remettre à leurs
locataires au moment de la signature de tout bail en leur demandant de
respecter ces dispositions.
Rappel: les
textes soulignés,
et la majorité des photos, sont des liens vers des pages pouvant vous donnez
de plus amples informations. Si vous ne trouvez pas ce que vous cherchez, nous
vous invitons à utiliser notre
moteur de recherche.
Si votre demande reste insatisfaite, adressez la par
courriel au
webmaster, ceci nous aidera à compléter le site suivant vos besoins.
Si vous constatez un dysfonctionnement dans l’entretien, la technique ou
l’administratif de la Résidence ou si vous avez une suggestion particulière
à formuler; contactez, selon l’importance et la nature de la remarque, le
Gardien, le Syndic ou le Conseil Syndical. N’attendez que
« les
autres » le fassent ; il vaut mieux signaler plusieurs
fois un problème que pas du tout
.
1-
GESTION
de la RESIDENCE
Syndic
Conseil Syndical
Délégués
de bâtiment
2-
URGENCES MEDICALES
3-
GARDIEN - 01 34 62 98 83 -
Contact email
Merci de respecter les
horaires d'ouverture
de la loge
Les
principaux numéros d’urgence figurent ci-après,
sur les panneaux d’affichage(1) et sur
OdM TV
4-
INFORMATIONS DIVERSES (par ordre alphabétique)
Accès -
Cliquez
sur les liens pour plus d'informations
Administrations
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Secours 112
(Pompiers 18, SAMU 15, Gendarmerie 17)
autres n° d'urgence
|
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Mairie
de Noisy 01 30 80 08 30
|
|
Gendarmerie
17 ou : 01
31 06 22 10
|
|
ERDF :
0 810 333 078
|
|
GRDF :
0 810 433 078
|
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Sous-Préfecture :
&, rue du Panorama 78105
St Germain en Laye Cedex
|
|
Impôts :
22,
bd de la Paix, 78100 St Germain en Laye
|
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Poste :
2,
ave Régnault tél : 01 30 80 89 36 - Dernière
levée 16 h
|
Boîte aux lettres dans la Résidence,
face au n° 45, levées à 10 h et 15 h, samedi 11 h
|
CPAM
(sécurité sociale) :
9,
Place du Général de Gaulle
|
78160 Marly le Roi -
infos tél: 36 46 ou
ameli.fr
|
CPAM Envoi des demandes de remboursement :
|
78085 -
YVELINES CEDEX 9
QUESTIONS FREQUENTES PAR ORDRE ALPHABETIQUE
cliquez sur les liens (texte soulignés) pour
plus de détails
Accès
-
de Paris -
dans Noisy le Roi
- dans la Résidence
ADSL-Internet
–
la résidence
est située dans une zone couverte par l’ADSL 2 et dégroupée, voir votre fournisseur d’accès
Internet.
Affichage/Annonces - Les panneaux d'affichage situés dans chaque immeuble
et
dans
le hall du bâtiments 1bis (loge du Gardien) sont réservés
aux affichages officiels de la Résidence ou de l'immeuble.
Vous pouvez publier gratuitement
vos annonces sur
OdM TV
et le site internet (voir les
annonces
)
Aires de jeux
Aire de lavage
-
au Nord Ouest - pignon du
bâtiment n° 28.
Animaux
-
Les chiens doivent être
tenus en laisse
dans l’enceinte de
la Résidence. Nous demandons aux
maîtres de leur faire respecter les caniveaux
pour leurs besoins naturels et d’éviter de polluer les entrées
d’immeubles, les trottoirs. Les
aires de jeux des enfants
et les pelouses leurs sont interdites.
Ascenseurs
- En cas de panne, si
vous êtes bloqué, utilisez le bouton
Rouge Alarme. En dehors des heures de permanence du Gardien l’information
est transmise par téléalarme chez
l’ascensoriste. Pour des raisons de sécurité
les enfants de moins de 10 ans ne doivent pas emprunter l’ascenseur sans la présence
d’un adulte. Un
numéro d'appel
et le numéro de l'appareil concerné figurent également dans les appareils et sur
la porte du rez de chaussée.
Répartition des charges ascenseurs.
Astreinte
- Certains locaux privatifs (sous-sol) renferment des vannes, Le Gardien
doit
pouvoir y avoir accès en cas d’urgence.
Bacs à fleurs
Bip pour les barrières - Ils permettent d'ouvrir les deux barrières électriques des sorties
ouest de la Résidence.
Tout nouvel arrivant doit
faire enregistrer sa télécommande (contrôle, activation, etc.). Les Bips
perdus doivent être impérativement déclarés au
Gardien. I. Les locataires
ne peuvent les obtenir qu'avec une autorisation du propriétaire. Evitez de les
laisser dans vos véhicules, ils font le bonheur des voleurs. En cas de vol ou de perte signalez le immédiatement au
Gardien pour le faire désactiver.
Bruit
-
 Cahier de Suggestions
-
A la disposition des résidents dans le hall
du bâtiment 1 bis à coté de la loge du gardien
.
Charges -
Elles sont à régler dans les
quinze jours suivant la réception de l’appel de fonds;
En cas de retard la procédure applicable est
définie par la loi site "SRU".
Chauffage
- Eau Chaude
– Type
Cogénération
La campagne
légale de chauffe s’étend du 15/10 au 15/04.
Pour toutes
les interventions sur l'installation demandant une coupure de
l’eau ou du chauffage, fuites, travaux etc. s’adresser au
Gardien.
Circulation - La résidence compte de nombreux enfants, la
vitesse est limitée à 20 km/h,
merci de la respecter. Les voies enrobées en rouge sont strictement interdites sauf pour les véhicules d’urgence
(pompiers, ambulance) et les véhicules de service. Le
soubassement n’est pas prévu pour supporter la charge des véhicules.
Il existe des
restrictions de
circulation les matins de marché.
Contrôle
d'accès des bâtiments (voir Vigik)
Eau -
Chaude ou froide
l'eau est un bien précieux.
Rappels :
|
L'eau chaude n'est pas considérée comme potable par la
législation (consommation directe, notamment pour les enfants) mais consommable
(préparation culinaire). Un additif anti-tartre lui est ajoutée en permanence.
|
|
Il
est interdit de raccorder les appareils électroménagers (lave-linge et lave-vaisselle) sur le réseau d'eau chaude
|
Enfants
-
Il existe
deux aires de jeux :
Elles
sont sous la responsabilité et la surveillance des parents.
Les allées d'accès aux portes des immeubles et les halls d’entrée
ne sont pas des terrains de jeux. Les jeux, notamment de ballon, ne sont pas
autorisées sur les
pelouses de la Résidence.
L’accès au
plateau
Vaucheron -municipal- a été fermé par
la municipalité (juillet 2010) sans solution de remplacement, pour la
réalisation d'un projet immobilier.
Fuites/Inondations -
Prévenez le gardien
et immédiatement
votre assurance pour la
prise en charge d’une éventuelle recherche d’origine, c'est elle qui se
retournera contre l'éventuel
responsable. (coordonnées de
l'assurance de l'immeuble).
Fumeurs
- comme tous lieux publics, il est interdit de fumer dans les hall d'entrée, les
escaliers, les ascenseurs et les sous-sols.
Harmonie
extérieure - Les parties
extérieures (de nature privative) doivent respecter l'harmonie générale de la
Résidence (Règlement de copropriété) adresser vous au
Syndic
ou consulter la page
"Travaux privatifs" ,
règlement de copropriété (page 216).
Locaux communs - Chaque immeuble dispose d’un local collectif (parfois équipé
d'une porte avec serrure) réservé
aux voitures d’enfants et aux vélos, à l’exclusion de tous autres
objets. Il est interdit de déposer ou stocker même temporairement des objets
personnels (linge à sécher, etc..) dans les couloirs communs, paliers, escaliers, etc., pour des raisons
de sécurité et d’entretien.
Histoire
40 ans de la vie de la Résidence en
Diaporama (diaporama)
Livraisons
Les gardiens peuvent prendre en charge les petits colis livrés en votre absence,
uniquement à leurs heures normales de service.
Loggias
-
voir
notes
du syndic et règlement de
copropriété Les meubles de jardins, fleurs et bois de chauffage sont seuls autorisés, les
loggias ne doivent pas devenir des débarras.
La couleur de la peinture, le type de grillage, les modèles de stores (comme les
volets roulants) sont définis par le règlement intérieur de la Résidence,
références auprès du Syndic.
La fermeture des loggias est
interdite.
L’entretien des
mains-courantes se fait uniquement
avec de l’eau savonneuse, proscrire tout autres produits ménagers.
Voir travaux privatifs - fenêtres
Motos, Cycles, Vélomoteurs -
Stationnement des 2 roues
Numéros d’immeubles
-
Objets encombrants,
dates de ramassage –
 Les locaux collectifs ou passages des sous-sols
ne sont pas des lieux de stockage.
IMPORTANT :
Les gravats
et les
-DMS-
(batteries, huiles usagées, produits chimiques, etc)
font l'objet de réglements communaux spécifiques
Pelouses
- Il est interdit de marcher sur les pelouses, merci de donner l’exemple
aux enfants et de nous aider à faire respecter ce point du règlement.
La pelouse et les plantations en souffrent et, surtout,
les
halls d’immeubles sont souillés. Nous dépensons chaque année des sommes importantes, environ 1/3 du
budget "Espaces Verts" pour réparer les dégradations dues à l'incivisme
de quelques uns.
Piscine
–
Elle est ouverte chaque année en période estivale.
L’accès
est
réservé aux résidents munis
d’une carte.
La
piscine n’est pas une garderie, les enfants sont sous
la responsabilité de leurs parents.
Poubelles
-
Le ramassage
est assuré lundi, mercredi, vendredi, samedi. Les ordures ménagères doivent être déposées dans les locaux
des vide-ordures emballées dans des sacs et non pas sur les lieux extérieurs de ramassage, ni dans
les bacs du tri sélectif. Voir aussi
Tri
sélectif
Règlements
– Divers règlements règlent la
vie de notre communauté.
Règlements
:
de copropriété
(188 pages) ,
intérieur,
du Conseil
Syndical et
de la piscine.
Revêtement de Sol
-
Voir
travaux privatifs .
Stationnement
- Respectez les places privatives numérotées . Ne
stationnez pas à cheval sur les trottoirs (gêne pour les piétons et détérioration
du revêtement), ni devant les entrées d’immeubles. Voir aussi
Motos
Télévision
– La Résidence dispose
d’une distribution collective (y compris l'accès aux satellites) et d'une chaine
dédiée à la Résidence
OdM TV,
Que faire en cas
de panne?
Transports en commun
Tri sélectif
–
,
dates de ramassage,
diaporama
Volets roulants, fenêtres et stores.
Ce sont des
parties privatives mais leur remplacement est soumis à des
règles précises d’harmonie
Vide-ordures -
A ne pas utiliser entre 22 heures et 8 heures.
Tous les déchets doivent être emballés dans des sacs. Pour la sécurité
du personnel ne
pas
jeter de verre ou autres objets lourds dans les vide-ordures.
Eviter aussi les cartons susceptibles d’obstruer la descente. (
voir
Tri
sélectif).
Pour changer la trappe de votre vidoir,
voir artisans
Vigik
- La
plupart des bâtiments sont protégés par un système de contrôle d'accès
électronique "Vigik". . La pose
de de ce dispositif est une décision de bâtiment, voir votre
délégué.
Si votre immeuble dispose d’un accès protégé n’ouvrez pas à un inconnu pour
quelques motifs que ce soit.
Vols
–
Bien
que rares soyez prudents (fascicule du CISP disponible à la Mairie). Si
vous étiez victime d’un cambriolage prévenez la
Gendarmerie
rapidement et
le
Gardien de la Résidence.
Pour les vols de voiture ou "à la roulotte" utilisez la même procédure.
Ne
laisser pas la télécommande de la barrière électrique dans votre véhicule.
N'hésitez pas à
prévenir la
Gendarmerie
en
cas de mouvements ou d'activités suspectes, mieux vaut prévenir que guérir.
Par
sécurité n'intervenez pas directement vous-même
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